Tên đồ án: Khu dân cư, sinh thái, dịch vụ thương mại Tây Sơn, thị xã Kinh Môn, tỷ lệ 1/500. Địa điểm: Phường Hiệp An, An Phụ, Hiệp Sơn. Chủ đầu tư lập quy hoạch: UBND thị xã Kinh Môn.

Nội dung của Quy hoạch: Vị trí, ranh giới quy hoạch có các phía tiếp giáp: Phía Bắc giáp khu dân cư hiện trạng; Phía Nam giáp Khu liên hợp thể thao và dự án khu đô thị Thành Công; Phía Đông giáp đường quốc lộ 17 B, khu dân cư hiện trạng và núi; Phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng, đất nông nghiệp và núi An Phụ. Quy mô diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng: 338.392,53 mét vuông. Quy mô dân số: khoảng 3.000 người.

Mục tiêu quy hoạch: Cụ thể hóa chủ trương của UBND tỉnh; Quy hoạch chung thị xã Kinh Môn đến năm 2040; quy hoạch sử dụng đất thị xã Kinh Môn đến năm 2030 và định hướng phát triển kinh tế - xã hội của thị xã Kinh Môn; Xây dựng khu dân cư mới đồng bộ, cung cấp quỹ đất ở, công trình thương mại, công trình công cộng, cây xanh, các công trình hạ tầng thiết yếu cho khu dân cư mới và khu dân cư lân cận. Tạo dựng không gian kiến trúc cảnh quan đô thị đóng góp vào cảnh quan chung của khu vực. Đồng bộ khớp nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu dân cư mới với khu dân cư lân cận. Làm cơ sở và tạo hiệu quả sử dụng quỹ đất để thu hút đầu tư phát triển, tạo nguồn lực đầu tư công trình trọng điểm; làm cơ sở để triển khai lập, thực hiện dự án đầu tư xây dựng.

Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và phân khu chức năng: Khu công trình công cộng: Đất nhà văn hóa mật độ xây dựng tối đa 40%, số tầng cao tối đa 2 tầng; khu công viên cây xanh. Khu đất giáo dục: Trường mầm non mật độ xây dựng 40%, số tầng tối đa nhà lớp học 3 tầng, nhà hiệu bộ 4 tầng. Đất dân cư quy hoạch: Đất ở liên kế (tối đa 5 tầng), đất ở biệt thự (tối đa 4 tầng), nhà ở thương mại (tối đa 5 tầng), nhà ở xã hội (tối đa 9 tầng). Đất thương mại dịch vụ: Nhà hàng, Khách sạn có mật độ tối đa 70%, số tầng tối đa 12 tầng; Khu Trung tâm giải trí, thể dục thể thao có mật độ xây dựng tối đa 40% tầng cao tối đa 2 tầng. Quy hoạch đất cây xanh, bãi đỗ xe, đất mặt nước, đất hạ tầng kỹ thuật đảm bảo chỉ tiêu quy hoạch./.